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摘要： 抗击疫情期间，你们小区都有哪些“硬核”物业？高层中间户带连廊能不能买？有什么建议吗？抗击疫情期间，你们小区都有哪些“硬核”物业？碧桂园物业科学防疫，服务暖心。物业人员及时对所有进出...

1. 抗击疫情期间，你们小区都有哪些“硬核”物业？
2. 高层中间户带连廊能不能买？有什么建议吗？

抗击疫情期间，你们小区都有哪些“硬核”物业？

碧桂园物业科学防疫，服务暖心。物业人员及时对所有进出小区的人员进行查体温、查交往、查防护、查记录、查职责，勤消毒、勤宣传、勤检查，保障严格落实；

每天通过抖音、微信等方式向业主通报物业疫情防控日报，包括物业疫情防控、社区清洁和消毒、门岗管控等让业主安心、放心；主动收集蔬菜***，建立业主买菜应急群，对有需要的业主管家逐户送货上门，解决业主生活物资需求。

在今年，这个特殊的战“疫”时期，除了家人，与我们联系最密切的就是物业的工作人员了，他们是我们在这个特殊时期的一道重要防线。

就拿我们小区的物业来说，他们在接收到需要在家隔离避免交叉传染的消息时，第一时间就封锁小区，对所有进出小区的人员进行查体温、查交往、查防护、查记录、查职责，勤消毒、勤宣传、勤检查，严格落实。

而且宣传工作做得也很到位：不仅宣传疫情期间防范要领和技巧，让小区业主自己在家防范有方，建立和谐健康的小区环境，还通过抖音、小区公示栏、业主微信群、微信朋友圈向业主通报物业疫情防控日报，不久后还帮业主买菜上门，帮留守的动物投喂食物等。

在这期间我不仅看到他们的尽职尽责、恪尽职守，还看到他们在用心做物业，真的让人很暖心啊，也收获了一***业主的芳心呢，哈哈哈。哦差点忘记说了，我们的物业大大是碧桂园哦～

前几天看到一个报道，疫情期间，杭州的一个小区的碧桂园物业竟然组织了“王者荣耀”比赛，想想也是挺有创意的，估计是业主在家待了一个多月，憋太久了吧。这次疫情很多小区的物业表现都出色，一开始是大门安保、测温，公共区域的杀毒，后来有些物业还帮忙买菜、送快递，帮小朋友打印试卷等等。

这次疫情，好的物业都是业主的服务生，帮业主干各种事情，碧桂园物业组织手游比赛可以说又把物业服务的档次提升了，开始在业主安全的基础上，关注业主的精神需求。

疫情期间的“硬核”物业，这个就是没有对比就没有伤害，有了对比你才知道一个好物业也是买房比看条件之一。

现在已经到了第二个14天了，相比之前封城来说，有些地区开始逐步复工了。相应的，复工就需要出门，有的小区在回家的时候看一下复工证明就可以了，有的小区什么都不需要，量个体温就可以随便出入。虽然已经第二个14天，但是应该还没到随便出入的时候吧。

当然还是有很尽职尽责的物业，就像碧桂园物业真的是科学防疫啦，他们对所有进出小区的人员进行查体温、查交往、查防护、查记录、查职责，勤消毒、勤宣传、勤检查、还帮忙投喂小动物、送菜上门，感觉安全系数好高哦，服务也很暖心呢，想要一个同款物业，哈哈哈哈。

真的要cue下我住的碧桂园小区，在疫情下让我感受到满满的安全感。

在疫情管控初期，控制每户的出入人数，开始觉得挺不方便的，每户两天只能出一个人，甚至还有的老人家比较执拗会跟物业理论，不过物业的态度还是挺好的，最后还把人劝回了。

在小区里面每天都会进行全方位的消杀，小区花园、板凳、入户大厅、扶手特别是电梯还做了层膜每天更换。

另外24小时的监控，对于闲逛人员会进行劝回，特别在现在口罩紧张的情况，家里口罩用完了，因为朴朴只能送到小区门口，我便冒险没戴口罩就出门了，好在一路上没见到人，到了门口被保安拦住了，问我为什么没戴口罩，我说家里口罩用完了，保安就让我在保安室等着，马上联系物业给我送了两个，还说有需要他们可以帮忙送菜。

细节处做的真的很好，作为业主也是满满的感动。你说这样的小区能不安全么？能不硬核吗？

高层中间户带连廊能不能买？有什么建议吗？

这个问题，我在实际操盘中遇到挺多的，下面来详细聊一聊：高层带连廊中间户能不能买？

房地产业内，称11层以上、18层以下，为高层，建筑高度一般不超过54米。常见的就是18层的高层产品。

18层以上，称之为超高层，一般不超过100米，常见的就是24-33层的超高层。

这两种产品的差别在于：高层产品，不超过55米，仅需配备1部楼梯即可。超高层产品，需额外配1部消防剪刀梯，也就是一共有两部楼梯。

这是由于18层及18层以下，18层以上，这两种产品对应不同的消防规范。18层以上产品，必须有2个安全出口。

那么，多一部剪刀梯，在做平层图设计时，便是截然不同的两种设计方法。

先来看18层常规平层图

图中非常清晰，两部电梯与1部楼梯，往往设计在中间户的北侧。这就导致了1T3的高层产品，中间户是南北不通透的。这种产品，在销售过程中也不受买房人青睐，属于鸡肋产品。

再来看18层以上的常规平层图

大家好。

这个问题已经答过一遍了，但有的朋友表示异议，所以再详细梳理一遍，目前据我所知，这样带连廊的房子在上海新房中是几乎没有的，原因很简单，购房者不接受。

连廊房通常如下

它普遍存在于二梯四户的房屋中，可以理解为“两栋一梯两户拼在一起”，但为什么不分开呢？

很显然，这样的设计可以节省地块，是“1+1＜2”的设计，节省的土地可以再多盖楼栋。另外，北侧因为没有封闭，节省了一部分建造费用。

买中间户型的购房者划算

这样的两梯四户是没法做到户户南北通透的，一般只有东西两侧的大户型可以，中间的两房户型是全南户型，还会有暗间，比如卫生间无法***光。

我们的生活习惯都是喜欢南北通透的，于是就有了这种产品，这个也是劳动人民的智慧结晶，对美好生活的不断追求，实在是谈不上坑人，只是有的开发商在有更好设计方案的情况下，还用这种方案，有些难以被接受了。

现在的两梯四户怎么做的呢？

事实上，这在建筑上仍旧是个难题，还没有合适的解决办法，但聪敏的设计师避免了这种常规设计，改为一梯两户，一梯一户。有些直接牺牲了通透这个属性，将房屋做成边户，东边户，西边户。

看户型，我们就是买的这种，而且中间户。那个连廊是边户走的，我们不走，电梯在中间，出来后经过大厅然后在进自己家，高层窗户不能开，风太大了，太通透了，因为两个主卧和阳台都朝南，所以谈不上隐私问题，连廊能看到的就是厨房，卫生间和小卧室。并且厨房和卫生间窗户是上下推的，安全没问题。卫生间窗户玻璃磨砂，开发商送的，还不错。唯一也就小卧室隐私了，那这个也很好解决。所以感觉挺好的，就是得房率有点低了

其实只要不是中间户，两边户的话请随便买哦，中间户，特别是两梯四户的中间户不可避免有房间要对着连廊，私密性比较差，而且中间户肯定有暗卫暗厨，通风透光都不好，所以有连廊的房子最好是买边户。

买房的时候，高层有连廊的户型千万不要买，本来连廊这种设计可以为中间并不是南北通透的户型，起到一定的通风、***光的作用。但是，在后期实际的居住生活中，你就会发现连廊起到的通风和***光效果会很一般，反而给你带来很多生活上的烦恼。

第一，缺乏私密性，站在连廊上可以很清楚的看到你家靠近连廊的卧室或者是卫生间。连廊和房间距离非常之近，即便别人不特意去看，也可以很清楚的看到房间情况。总不能一年四季都关上窗户，拉上窗帘吧。

第二，连廊在下雨天会比较危险。特别是在冬天的雨天，因为连廊是一个露天的位置，雨水会飘到连廊上面，连廊的地面潮湿就会比较滑，冬天地面容易结冰，就更危险了。

第三，连廊是一个公共位置，时常会有人在这里打[_a***_]造成噪音，还有人在这里抽烟。我的一个朋友就是被这样搞得神经衰弱，在家一直不敢开窗户，即便如此，晚上她还是老感觉连廊外面有人，我觉得她，都有点神经了。

所以说，要么就买边户，要么就买没有连廊设计的户型。连廊的***光效果真的很一般，在南面的房间明明是很大的太阳，而在靠近连廊的北面房间就感觉是阴天的光线。总体来说，连廊户型是弊大于利，买房不建议购买这种户型。