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摘要： 农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会怎样？农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会怎样？一 农村宅基地是以户为单位分配，一个标准单位的宅基地面积不是按人均计算，而是以当地人均耕地面...

1. 农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会怎样？

农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会怎样？

一 农村宅基地是以户为单位分配，一个标准单位的宅基地面积不是按人均计算，而是以当地人均耕地面积计算，人均耕地1亩以上，一个标准宅基地单位面积为160-170平方米；但东西部地区标准面积差异较大。

二 超过标准面积的处理办法。

超出面积待以后分户翻建或***改造时按有关规定处理。

比如:现有宅基地是200平方米，规定标准面积180平方米，要分户另建一处，只能再批160平方米。要是原来不符合村庄规划要重建，拆200平方米建180平方米。

农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会怎样？

⏩首先明确一点，农村宅基地是有面积规定的，不是说你想占多大就能占多大！

可能很多人都没有听说过农村建房超面积，甚至对于建房超面积听都没听过，稀里糊涂地就建起了房。其实，农村建房超面积一般来说指的是宅基地超面积。这个在农民申请建房的时候，村干部就会告诉他们标准。既了解很多地方会将自村宅基用地实制情况制定，宅基地按人均30平方米以下的用地标准安排使用。设定了人均用地面积标准，主要就是防止村民为了取得更多的宅基地。

从国土环境***局了解到，农村宅基地管理办法，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地不超标准面积使用的，按实际使用的面积确定土地使用权；超标准面积的，按规定处理后确定土地使用权。办法规定，宅基地每户最大用地面积不得超过以下限额规定：使用农用地的，每户不得超过120平方米；使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地，在主城区、建制镇镇区范围内的，每户不得超过120平方米，在主城区、建制镇镇区范围外的，每户不得超过150平方米。

既然农村宅基地有面积标准，那到底是怎样规定的？有何依据？

根据《中华人民共和国土地管理法》第五章建设用地中第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此我们可以看出，宅基地的面积是有法律规定的，这个规定是由各省、自治区、直辖市根据本省情况自行制定的。如果想知道自己家乡到底是什么情况，可以在在网上搜索你所在省的“土地管理法”实施办法或者细则！

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农村宅基地没有每人多少平的说法，建房之前需要进行申报，有关部门批准了就可以建房了。如果建房的时候超出了申报的尺寸，就属于违建了，可能要面临被拆除的风险，所以建议大家千万不要超标。

现在农村发展越来越好，土地价值也是水涨船高。新申请的宅基地，尺寸一般都不大。今天小宅就给你们推荐几套小户型的图纸，宅基地不大同样可以建好房。

第1套：健身房+影音室+大露台，9×14米现代小宅，主体预算40万

占地尺寸：9m*14m

占地面积：123㎡（带走廊）

建筑面积：344㎡

建筑高度：10.4m

建筑情况：共设9卧室 1客厅 1厨房 1餐厅 3卫 1书房 1影音室 1健身房 1露台

农村宅基地每人是多少平方米，面积超标了会怎么样？

农村宅基地不，根据土地管理法的规定，是以户为单位的，无论一户人口多少，都是一个标准。但每户是多少，全国不是统一的标准。土地管理法的规定是由各省市自治区根据本地实际情况制定标准。一般都不会相差太多，也就在三百平方米左右。

关于农村宅基地的标准，是土地管理法实施后才执行的。农村新建的房屋一般都是这样审批的。土地管理法实施以前的面积，或多或小，法律是认可的，在土地管理法实施前的用地行为，无论对与错，只能作为历史存在，无法再追究。

因此，过去的老宅基地多与少，也只能就维持现状，不会有新的调整。

农村宅基地每人是多少平米？本人觉得可能在不同的地区有不同的标准吧。我们这里之前都是一户一宅，后来由于人口增加，宅基地有所改动

那次在国家土地分配30年不变的政策实施时，对没有宅基地的男孩，村委会又统一给补了宅基地。

按照当时的分配也就在220平米左右。最近十年来，宅基地不够的家庭，都开始在自家的自留地里建房子。如果有男孩要结婚的，急需建房子的。户主需要写出书面申请报到所在村委会，由村委会再报到乡镇，经乡镇***审批通过后才能建房。一般审批建房面积不能超过230平米，超过的部分都属于违建，是要被拆掉的。