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摘要： 作为福州最大地下“淘金城”，运营1个月多了，中防万宝城为何没有商业气氛？福州达明美食街值得去吗？作为福州最大地下“淘金城”，运营1个月多了，中防万宝城为何没有商业气氛？听说宝龙和万...

1. 作为福州最大地下“淘金城”，运营1个月多了，中防万宝城为何没有商业气氛？
2. 福州达明美食街值得去吗？

作为福州最大地下“淘金城”，运营1个月多了，中防万宝城为何没有商业气氛？

听说宝龙和万象地下商城连在一块儿建了中防万宝成后，我特意去逛了逛，印象不是很好，首先没什么人气，宣传做的不是很好；然后店铺不是很有档次，什么潮男一条街，靓女一条街，衣服也不好看，档次不高。还得多宣传。

作为一个行业人士，有朋友问我能不能买这个项目，我都斩钉截铁告诉他，千万不要买。有几个原因：1，只要使用权，没有产权，这是硬伤。2，综合体需要开发商强大的招商运营能力，特别在后期需要持续运营投入。该项目开发商只是项目公司，大部分商铺小产权也已经销售变现，在这种情况下难以想象后期开发商还会持续投入。3，最直观得感受，项目开业，作为最大的地面标志，入口的蘑菇做的那么low，而且到现在还没搞好，已经说明了开发商变现跑路的急切。对于该项目的预测，也许明年售后五年的返租就没办法兑现了。最终该项目会成为火车站商贸城第二。。

福州人口有限，商圈过多，有什么特色吗？老百姓为什么逛？台江万达片区，仓山万达片区，晋安区和中街口片区的顾客会不远距离跑去逛中防万宝城吗？最起码我就不会，因为没住在那附近，也走不到值得跑去逛的理由。中防万宝城有的，其他商圈都有。老百姓不在附近工作和居住没有动力和意愿特意跑去逛，中防万宝城的顾客来源主要还是原宝龙广场和万象城片区的顾客。

我看了上面所有的回答都是片面之词，大多是商业竞争对手，他们有想法也不足为怪，我们也去逛了多次，哪里会找不了出口？找指示标志就能立即走到出口，没有那么夸张吗？能者见能，智者见智！别人做项目做生意，要有欢喜心，嫉妒心是不可取的，好不好不关自己的事，不要过早下定论！

福州达明美食街值得去吗？

我是本地人，谈谈我的感受吧，美食街主要以两排的餐车为主，沿街店铺反而少有人逛。所谓美食以小吃为主，如果想吃饱，估计要点不少东西，另外，食品价格普遍略高于其它街区。反正，体验一般，不会常去。

就住在所谓的美食街边，但从没品尝过。刚开张时有家云南老板卖鸡的店租在我家储藏间边上，成堆的鸡块一箱箱堆在地上流出的化冰血水流出看的恶心，门缝都可进老鼠，不看不知道，一看吓一跳。所以想想都怕不敢吃

前几天刚好去过，说说我个人的感受吧。

2月10日晚，福州鼓楼区达明美食街举行开街仪式。达明美食街突出闽台特色美食，台湾士林夜市小吃协会、台南美食协会等众多商家加盟，欲打造福州版的“士林夜市”。

那么值不值得去呢？

我个人觉得去凑个热闹是可以的，不过期待值不要太高。

美食街的小吃总的来说还是挺多的，虽然良莠不齐。

小吃到底多不多？

根据官方数据，达明美食街共有68辆流动餐车经营档口、台湾风味30家、福州风味13家、省内其他风味4家、境外风味5家、省外风味16家、加上省府路“味中味闽台美食”里的12个美食档口、一共80个！

数量上没有大问题，但是质量上只能说是差强人意，个人的建议是挑有不常见的吃。毕竟你去美食街吃蛋挞吃到饱好像也怪怪的。

中间的那一排小摊里我比较推荐台湾的牛排摊，一份25元可以吃饱饱，味道也不错，还有一家日本特色小摊，日本的小吃美食基本都有，分量很小，一次可以吃好几种。当然还有一些例如老北京卤肉卷啊、西安羊肉泡馍、凉皮、臭豆腐之类的。这几样我没有去吃，这里不做评价。

但是，朋友们相信我，不要吃街口第一家还是第二家的鱼丸牛肉丸，毫不夸张的说，比我妈从超市买的都难吃。