智能安防小区问卷调查结果,智能安防小区问卷调查结果怎么写
电动车停在小区内被盗,物业监控坏的警察看不到,物业有责任吗?
根据物业管理条例第四十五条,物业服务企业应对管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为予以制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
电动车在小区物业管理区域内被盗,说明物业没有及时发现小区内的盗车人,更没有及时制止,及时报告有关的行政管理部门,致使业主的电动车被盗;小区的监控设备坏了,物业没有能够及时维护、修理、更换,这都说明物业服务企业没有尽到自己应尽的职责,对由此行为造成的后果应负有责任。
谢谢邀请,欢迎大家交流。
谢邀回答。物业有责任,是因为防盗的监控坏了没有及时维修。物业不能保证小区里没有小偷来,业主各自应该做好自己物品保管防范。物业公司的责任是做好监控为破案提供有效的依据,应该知道案发时间,人员,体貌特征,作案过程等,这是小区花钱装监控摄像头的目的,也是为物业保安人员提供帮助。
对于有关物业服务和管理的问题,我在过去的问答和文章里有过很多评论,在这里我再做一次评论和问答,希望这是最后一次。
电动车停在小区内被盗,物业监控坏,不能为警察破案提供应有线索,对此,我有如下观点:
1,物业的法定责任是保障和维护小区内公共设施的义务和责任,但我想问的是:小区内监控设备是不是公共设施?如果回答是那物业就应该承担应有的责任!我相信有常识的人都知道,监控设备是小区的公共设施,这点毫无疑问!
2,电动车停在小区公共场地上,不管公共场地上的财产是否是公共设施,物业都应该有责任和义务提供适当的监控责任和义务。
3,在任何情况下,小区内的业主财产被盗或被损坏,尽管在法律上没有规定物业有保护的责任,但物业有提供被盗或被损坏财产线索的义务和责任,这个责任绝对不能推卸的。
可以肯定的说,物业是有责任的,只是,我在多次回答这方面问题的,连停车库的车被划了,物业收费了,而物业还拒绝赔偿呢!何况是电动车?
估计很多的电动车没有交什么管理费吧?就是交了物业也不会承认赔,因为他们会说他收的只是清洁费车位维护费啥的,没有赔偿责任,他们不是保险公司!
所以,很搞不懂,那么物业到底是做啥的呢?就打扫一下清洁,看看门还可以不用负责人,如果是这样,小区里东西被偷完了也是业主自己的事情了。
不知道题主的这个小区有没有规范停车,物业是否有明确指示,不在规定范围内停车就不负责人的警告,我估计,不用去搬什么法律条款,这种情况下,比较好的物业公司好象征性的给你配个仨瓜俩枣,而比较社会的物业可能会一毛不拔,至于摄像头坏了,有人说要花几万,有人说是不交物业费的人造成坏的,这个我就糊涂了,不知道这有什么关系?小区设施设备维护维修本就是物业的必然责任,与任何业主无关!
物业服务了,缴纳物业费是每一个业主应尽之责,而物业,既然作为小区业主的守护者,就应该肩负起应尽之责,让业主出钱感觉很值,这才是物业与业主长久和谐相处的必然条件。
感谢邀请。小区肯定是有责任的,但要要求物业赔偿这就有些困难了,毕竟电动车是私人财产,不是小区的配套设施。这已经属于刑事案件了,归110的管辖范围了!(不知道题主电瓶车有没有教管理费,是否是小区的停***,如果是在小区停***被盗,肯定要赔的)但是这种情况物业应当提供当时的录像和保安人员在岗值班情况,监控坏了,保安人员是否知道?是否加强了巡逻?这都是这个物业要完善的!还有就是看看《物业管理合同》以及补充合同里面有没有车辆管理协议。这个物业的连带责任肯定是有的!
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.hezhimy.com/post/17573.html发布于 2024-08-25