中堂家电控制面板

摘要： 租房子要选哪家的中介？农村住宅设计如何营造接待空间的体面感？租房子要选哪家的中介？你好，很高兴为你解答我是一名从业六年的房产经纪人，也是房产中介。给你分析一下租房子可以通过这两个渠...

1. 租房子要选哪家的中介？
2. 农村住宅设计如何营造接待空间的体面感？

租房子要选哪家的中介？

你好，很高兴为你解答

我是一名从业六年的房产经纪人，也是房产中介。给你分析一下租房子可以通过这两个渠道分为线上线下，我们先说线上:

第一:五八同城上面的有个人出租的房源，然后找个人房源是不要中介费的，直接面对的个人房东，就是要自己多花点时间去找，费心一点。

第二:贝壳找房是贝壳旗下的一个线上找房平台，房源都是系统内部网导到外部网站的，然后上面的房源真实率比较高，但是就是要收费半个月租金为中介费。

下面我们说一下线下:

第一:我爱我家、因为我爱我家有专门从事做租赁的业务人员，而且比较专业比较靠谱的，他们只做租赁，然后去找他们找房子的话，效率比较高，收费的话也是半个月的租金。

第二:链家地产，链家从业人员素质都比较高，基本上都是专科以上的学历，沟通起来很顺畅，收费也是和我爱我家一样，找工作效率也挺高，而且服务很周到，比较靠谱的你值得放心。

最后总结一下，找房子的话也不局限于找哪个中介公司，我建议的话自己先在网上浏览一下房子，然后先看一下大概价格，最后找到一个靠谱的经纪人，让他来帮你查房，这样子省时省力。

以上为我个人经验总结，希望能够帮到你

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其实关于你这个问题，可以分为租民房与租小区房来区别对待的。

租民房：一般情况下租民房是不需要通过中介来找房子的，自己可以通过村口或者民房上所贴的出租广告自己进行联系的，这样可以省一笔中介费用的；

租小区房：如果是打算租小区房的话，可以根据自己的要求多找几家中介进行对比的，通过对比来找到性价比优质和符合自己要求的房子，千万不要分中介大小的，因为每个业主在挂房子上都不会刻意选择中介的；

还有每个中介房产经纪人的能力不尽相同，所以多找几家会比较妥当的。还有一点可以在中介费用方面跟中介房产经纪人在签单前进行谈判的，这样就可以花最低的费用为自己找到最优质房源的。

看你住在哪里，在近一点的有正规手续的中介就行或熟悉的人也可以。因为只是租房子而以，不是买卖房子，租房子能便宜点，房子自己看得上去就可以！

优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。

弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费

首先，选口碑好的本土直营连锁公司，扎根时间长，更了解房源情况。

其次，选所在城市大品牌公司，房源多，如贝壳系列的链家，德祐，21世纪等。

最后，建议楼主先看房子，中介公司再好，也得有合适您的房子才行。看房是不收费的哦[大笑]

找中介公司的原则：一，正规、合法注册的公司。并具有从业资质。二，在当地口碑、美誉度良好的公司。三，经营规范，流程合法的公司比较可靠。租房子找以上这样的公司比较好一点！

农村住宅设计如何营造接待空间的体面感？

现在农村建房，已经不单单只是满足居住需求就够了。外观大家布局合理，招待客人时有面子，最好是建房预算还不高，这些点都很重要。其实想要营造接待空间的体面感，完全可以考虑建一个挑空客厅，视野***光都很好，招待客人有面子。进门处也可以设计一个玄关，不但可以起到阻隔视野的作用，也显得很有仪式感。闲话不多说，接下来就给大家推荐几套带挑空客厅的户型。

第1套：旋转楼梯+挑空客厅+全套卧设计，12×13米品质三层美宅，主体预算50万

占地尺寸：12m×13.2m

占地面积：147㎡

建筑面积：407㎡

建筑高度：13.4m

建筑情况：8卧 9卫 1客厅 1***室 1茶室 1起居室

农村住宅设计如何营造接待空间的体面感，确实是个具普遍性，颇有价值的问题。

根据其进门堂屋空间面积大，且有若干门与其它功能空间相连的特点，从室内装饰的角度，可以从以下几方面着手：

1，风格的体面。

现如今农村住宅的建筑设计早已升级，已不局限于原先单纯的主屋与厨房，厕所分立的主格局，主屋中也多设有厨房和对应的卫生间，更加以人为本。

与此同时，装修设计，装修风格上自然也应与时俱进。

或现代气派，中式，新中式，或欧式，美式乡村，回归自然，与城市接轨，与时代同步何尝不是一种体面呢。

2，设施的体面。

传统的农村住宅客厅设计，多留于一张又高又大的曾经风靡一时的八仙桌配多把椅子，正对面的墙一张长长的条台，墙面配上对称结构的中堂条幅的固有思维。

现在配上立柜空调甚至家用中央空调，充分补充空间的大沙发组合，大屏的液晶电视亦或投影幕想必定能体现接待空间的气派。

3，人性化的体面。

接待空间，确实是个很重要的地方，不单要在视觉上有所突出，感觉上更要花点心思，以下分享几个设计点，希望对大家有帮助。

（1）前厅独立或“一体化”融入

宅基地面积足够，可设置独立的入户前厅，面积10-20平米为宜；

在占地面积有限的住宅中，还可***用“三厅一体化”，即前厅、客厅、餐厅一体化，又各自独立，既满足了传统堂屋的功能需求，还有独立的出入过渡空间，让入户具有仪式感。

（2）客餐厅互借空间

客餐厅***用互借空间的方式，不仅空间的视觉效果开阔显得大气，而且使用过程中，还可以让客厅或餐厅的空间根据使用场景得以适当延伸，如：大家庭在一起吃团圆饭，就足够可以摆下两三桌。

（3）窗户***光通风设计

住宅一楼的南向窗户设计成落地窗，除了可以加强***光效果，也可以很好的引自然景观入室；客餐厅窗户设计南北呼应对开，可形成空气对流，室内不仅明亮通透，而且空气清新。

简洁大方，不凌乱，不复杂。

各功能区也不要过大，虽然农村住宅面积大，各个功能区过大是浪费。

文化气息要浓。字画装饰，给人以美的感觉。

绿植不能缺，不宜过多，少而精，稍大一点好。

家具不要名贵，普通就行。

要有像样的书柜，给人亲近感。

农村自建房的接待空间确实容易被忽略的，注重营造接待空间的设计感，体面感的人，往往是一些重视生活体验，对审美有一定追求的人。很荣幸看到这个问题，润润四合院设计给大家分享一款现代中式合院别墅的设计案例，从空间细节、空间转换来体验一个体面的住宅接待空间。

安徽的现代中式合院别墅，整个建筑设计特点是：360度景观设计，环绕着别墅有5.6处[_a***_]的变换，实现移步易景，一窗一景，多处庭院多个接待空间多种接待模式……

入户的门楼设计是最大的亮点，她不仅仅是一个门楼，也具有凉亭和室外接待的作用。

一面是屏风隔断，禅意雅致；一面是凉亭，接待来宾，作为茶室会友，不仅体面更有古韵味，视野开阔。