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摘要： 你们真的制定过自己的职业规划并认真实施过吗？还是只是笼统的想着升职加薪？一些房产中介为什么热衷于发布假消息？你们真的制定过自己的职业规划并认真实施过吗？还是只是笼统的想着升职加薪？...

1. 你们真的制定过自己的职业规划并认真实施过吗？还是只是笼统的想着升职加薪？
2. 一些房产中介为什么热衷于发布假消息？

你们真的制定过自己的职业规划并认真实施过吗？还是只是笼统的想着升职加薪？

职场上分为两类人，规划职业的人，和被职业规划的人。按照***法则，规划职业的人占20%，被职业规划的人占80%。你是否可以规划自己的职业，一定程度上取决于你的能力和机遇，能力和机遇也是***开，能力80%，机遇20%，所以才有怀才不遇之说。有的人说，我怎么不能规划自己的职业，我不能当领导，我可以选择去送水，去送外卖和快递。对不起，那不叫职业规划，只能叫做无奈的选择（顺便澄清，本人没有任何看不起送水和外卖小哥的意思）。职业规划至少应该是，我今年做职员，明年做主管，后年做经理，大后年做老总。或者说，我今年要把生意做到什么规模，明年在扩张多少等诸如此类的事情。如果我们能力暂时欠缺，那最好还是在那些可以规划职业的人面前好好表现，希望可以慢慢的升职加薪。当然，不断储备你的能力，你也可以从80%跨进那20%人群中。

谢谢邀请。

二者皆有之。

没有想升职加薪，那就是践踏了那句名言：不想当将军的士兵都不是好士兵。

至于职业规划和践行。

肯定有啊，谁愿意稀里糊涂混吃等死？

没人愿意。

只要是人，每个人都会有自已的白日梦。

白日梦即向往，向往亦可被视为对自已未来的期许和规划。

践行，除非如石雕般的不动，否则都是有践行的行动。

只是意志力问题，有的践行是遇见困难，怂了，放弃了；有的是贯彻始终，没有放弃，哪怕失败也是重头再来，直至达成所愿。

这是年轻人的事，邀我讨论这个问题，我认为职业规划是一种教条的做法。刚毕业的大学生，都急于想拥有一份工作，找工作机遇很重要，容不得你挑肥减瘦的，按照你的规划行事，按规划来有可能是过了这个村没有那个店，将失去一个很好的就业机会。那么你就抱着一个规划干耗着，为找工作成天东奔西跑。选择职场的人，应放低自己的标准，不管做什么工作，摔打摔打磨砺一下意志是致关重要的。朦胧等待加薪，还是要看你的工作能力。职场上几乎所有的人都是这样走过来的。不要把自己看的太高，看高了，难跨进就业的门槛。

一些房产中介为什么热衷于发布***消息？

***源一直是这个行业痛点！

***房源一般三种情况：房源早就成交了，信息还挂着，没有实效性；故意低价或非真实的效果图片等美化房源信息；无中生有的***房源。

1、没有时效性的房源，就是经纪人对网络平台的出勤率不高，或者广种薄收也不知道自己发了哪些平台；出勤率或广种薄收都是公司制度问题，尤其是执行力不足。

2、美化房源信息，实属无奈，现在没有一个购房者不说房价贵，不说价格跟房子品质不匹配，中介认为客户心理预期太高，所以发同样预期的信息，产生电话量。

3、无中生有的***房源，那就纯粹是广种薄收，先吸引一批电话量进来再说。

题目说中介热衷***房源，这个说法不准确；应该是中介热衷电话量，而市场让他们无奈的用不长久的方法获取客户。

各家都在做真房源文章，应该会有好的结果。

中介行业竞争压力大，获客成本大，作为一名房产从业人员也同样鄙视发布虚***房源信息者，但是林子大了还是什么样的人都有，有些从业人员为了快速的获取客户，通过发布虚***房源获得客户联系方式，再通过后续不断的沟通，推荐合适的房源，这是常用的手段。

如何进行判定什么是虚***房源呢？

从***层面，现在所有挂牌出售的房源，在杭州是需要经过房管局备案的，也就是所有的房源会有统一的房源编码，消费者在判定房源是否真实存在时可以登陆房管局网站进行查询。

通过房源多对比，如果一套房源挂牌价格低于普遍挂牌价，那这套房源就有可能是虚***房源，好房子不会挂太低的价格，记住没有什么天上掉馅饼的事情就好了。

最后登陆一些靠谱的网站进行查询，比如对外宣称100%真房源的链家网，如果查询到有虚***房源可以拨打投诉电话，有100元的奖励可以拿，这也是比较靠谱的做法。

这就是鱼饵。把***的房源放到网络上，吸引那些看中这个房源的人，打电话联系这个中介人员，趁机推销其他房源和产品。

中介这样做，可以得到很多好处。

1. 完成每日的KPI考核。每个中介，每天拉来几个客户，看了几套房子，打了多少个电话都是有考核的。谁也没有那么多本事，天天找到那么多客户，你来帮我看看房子，完成拉客量。那么，网络就是一个大鱼池，能钓到几个算是几个。

2. 提高成交率。客户基数越大，成交率越高。中介拿到提成的可能性越高。

但现在中介名声越来越臭，尤其是二手房中介。

有好几个朋友，买房过程中，都会很留心和中介的沟通来往材料留存下来。因为除了一般的中介服务费，中介动不动就要求你叫什么评估费，***担保费，***服务费等等。这些收费都是不合理的，都是中介乱搞出来的。

很简单，现在竞争都特别激烈，房源百分之99都是通的，你有的，别人也有，没有竞争力，吸引不了客户啊，这时候 就只有发低于市场价的***房源，吸引客户过来……客户不知道真***，只知道这个性价比高，马上就联系中介了，发***房源的中介就抢先一步，得到客户了……先得客户的，肯定成交的可能性高一些

作为一名与不动产打交道的人是人，绝对有权回答这个问题，以下给的都是干货，不信的，请绕道！

中介发布虚***房源最终目的就是一个吸引顾客。要知道现在中介之间的竞争也是异常激烈的，先要把你拉上船起再说，然后再像你推销房源。

第一、虚***信息中图片的甄别—要求直接看房。

不管买什么房子，看房都是必须的，哪怕是期房，也要到施工现场去看看，就算看不出什么，施工工人的谈话会不会，总能知道一些东西。人有眼有嘴就要会看会问，不要轻易相信图片和一家之言。

第二、虚***房价的房源—不要觉得低价房子就捡到宝，一定要了解整个过户手续的费用，否则可能栽在过户税费的费用上。

不要一看到便宜的就觉得捡到宝了，一定要反映会不会有问题。要是周边房价都不是这个均价，脑子就不要发热了。还有就是虚***房价贵🈶️坐地起价的嫌疑。看是一个价，去的时候又是一个价。这个是中介惯用的手法。所以要看房，还要看看房子为什么这么低价，会不会在过户中间有猫腻呢，很多房子价位低是要求买房承担所有税费的和中介费的，而且肯定地说这类房子的税费都不会低。很多人都吃过这个亏。

总之，买房不要急，脑子不要热，不懂得就多看几家，在不懂就咨询相关部门费用，要了解买房的整个过程和手续费用等，千万不要以点带面做决定，否则肯定要掉进坑里了。